Нужно узнать данные собственника квартиры?

Понимать, как узнать данные собственника квартиры, крайне важно при совершении любых сделок купли-продажи. Нередки ситуации, когда вы практически заключили контракт, и только у нотариуса узнаете, что квартира оформлена на нескольких человек.

Зачем и когда может понадобиться информация

Далеко не всем известно, как быстро узнать собственника квартиры, имея на руках только адрес недвижимости. Однако возможность оперативно проверить данные о владельце крайне важна при совершении сделки купли-продажи.

Алгоритм того, как узнать номер собственника квартиры, исключает возможность возникновения следующих ситуаций:

  • Недвижимость находится в долевой собственности, и не все владельцы в курсе о предстоящей продаже.
  • Перед вами — мошенник с поддельным паспортом. В этом случае информация о том, как узнать сведения о собственнике квартиры, позволит вам связаться с реальным человеком.
  • Перед вами мошенник — с поддельным свидетельством собственности на недвижимость. Он хочет получить залог и скрыться.

    Заказ полной информации

    Способы как узнать собственника

    Существует несколько способов того, как узнать ФИО собственника квартиры. О них мы сейчас подробно расскажем.

    Что такое выписка из ЕГРН – и почему не предоставляет всех данных

    Самый очевидный способ получить интересующую информацию — заказать выписку из ЕГРН. Это справка из Единого Государственного Реестра недвижимости, которая содержит информацию об объекте. В нем публикуется дата регистрации, ФИО собственника и часть технической информации.

    Но тут возникает проблема. Не всегда возможно узнать, кто является собственником квартиры в принципе. Все квартиры, оформленные до 1998 года, в реестр не внесены. Соответственно в графе «владелец» будет скромное «недостаточно данных». А потраченные деньги вам никто не вернет.

    Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу

    Иногда информация о том, как узнать количество собственников квартиры, помогает вам уберечься от мошенников. Экспресс-проверка — лучший способ узнать, с каким человеком вы связываетесь. Лучше отменить сделку в самом начале, чем уже стоя в кабинете у нотариуса.

    Информация о том, как узнать, сколько собственников в квартире, помогает в следующих ситуациях:

    • Необходимо связаться с реальным владельцем, чтобы миновать агента-посредника.
    • Нужно проверить, реально ли человек владеет продаваемой недвижимостью.
    • Возникли сомнения, что у квартиры только один собственник.

    Способ, как узнать собственников коммунальной квартиры, должен быть максимально быстрым. Ждать несколько недель, пока вы проведете проверку, реальные продавцы не будут.

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Существует несколько способов того, как добыть необходимую информацию. Для начала вы можете обратиться в одну из ведущих учет организаций. Данные о владельцах недвижимости записаны в домовой книге, которая хранится в ЖКХ.

    Но уже на этом этапе возникают проблемы. ЖКХ просто не предоставляет нужную информацию физическим лицам. Они имеют право разглашать соответствующие данные только в случае угрозы вашему имуществу. Можно подать в суд, добиться соответствующего решения и получить нужные данные. Однако заниматься этим ради проверки потенциальной сделки слишком дорого и долго.

    Количество собственников квартиры

    Существует способ того, как бесплатно узнать количество собственников квартиры. Для этого зайдите на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.net/. После этого воспользуйтесь следующим алгоритмом:

    1. Перейдите в раздел «Проверка квартиры».
    2. В соответствующее поле введите кадастровый номер или адрес объекта.
    3. Нажмите на кнопку «Найти объект».
    4. В графе «Сведения о владельце» будет указано число собственников. Их ФИО предоставляются только по запросу платной выписки.

    Доли собственников квартиры

    Возможность узнать долю также важна при покупке недвижимости. Недобросовестные продавцы часто скрывают, что квартира находится в долевой собственности. И узнать, что вам принадлежит только половина объекта, можно только при заключении сделки у нотариуса.

    Данные есть в выписке ЕГРН, на странице «сведения о зарегистрированных правах». Под каждым правообладателем в соответствующей графе указана его долевая собственность. Она пишется в формате «33/100» после номера свидетельства.

    ФИО собственника квартиры

    Получить такую информацию также можно из выписки. На той же странице есть графа «Правообладатель (правообладатели)», в которой указано ФИО нужного человека или нескольких собственников.

    Чтобы получить такую выписку, необходимо:

    1. Перейти на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
    2. Заполнить форму, указав адрес квартиры, свои личные данные и адрес электронной почты.
    3. Оплатить выписку любым удобным способом.
    4. Через несколько дней — а то и недель — получить ее на электронную почту.

    Номер собственника квартиры

    Возможность узнать номер или иные контактные данные владельца объекта для связи — это ваша защита от мошенников. Однако никаких официальных способов сделать это нет. Ни в одной выписке не будет ни номера телефона, ни адреса электронной почты. Эти данные не регистрируются нигде.

    Получить номер по ФИО и адресу также невозможно!! У простых людей нет доступа к базам телефонных операторов. Можно поспрашивать соседей, но с большой вероятностью информации вам не дадут, еще и милицию вызовут.

    Возможные трудности

    Выписка из ЕГРН — это не панацея, позволяющая узнать всю информацию о собственнике. У нее есть следующие недостатки:

    • данных может не быть в Росреестре;
    • информация предоставляется в течение нескольких дней, а то и недель;
    • в ней есть только ФИО, а без года рождения и места регистрации эта информация ничего не даст;
    • в ней нет контактов человека, то есть, связаться с собственником и уточнить у него информацию о продаже не получится.

    Быстро и  надежно  узнать  данные  о собственнике квартиры

    На сайте «Гдесчета.рф» вы можете заказать выписку о собственнике квартиры. Мы предоставим все интересующие данные, достанем для вас номер телефона владельца и всю информацию о долевой собственности.

    С помощью нашей выписки можно узнать, не является ли квартира залогом, имеет ли человек право на ее продажу. Помимо этого мы поможем понять, не является ли человек банкротом, ведь при банкротстве все совершенные сделки за 3 года отменяются.

      Заказ полной информации

      Наши преимущества

      • Можем оформить выписку онлайн — вам никуда не нужно ходить, справка придет на электронную почту.
      • Предоставляем наиболее полную информацию — проверяем квартиру и собственника по нескольким реестрам и внутренним базам.
      • Работаем быстро — оформляем справку за 2-4 дня.
      • Не требуем сбора десятка документов и оформления сложных бюрократических запросов.
      • В случае недостатка информации возвращаем деньги.

      Заказать информацию

      Чтобы заказать сведения о владельце недвижимости, выберите «Росреестр», нажмите на «заказать» и заполните простую форму обратной связи. Нам потребуется только ваше ФИО, номер телефона и адрес электронной почты.

      В течение 10-15 минут наш менеджер свяжется с вами, уточнит несколько вопросов по заявке и примет ее в работу. 

       


      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...

      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...

      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...