Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество. Однако бывают и обратные ситуации. И есть способ, как по номеру участка узнать собственника.

Когда могут потребоваться данные о собственнике земли

Запросы на определение ФИО владельца участка продиктованы разными причинами. Но все они связаны с необходимостью официального контакта с этим лицом. Как узнать собственника участка земли, может быть интересно:

• Потенциальным покупателям, арендаторам или их представителям. Самостоятельный поиск ФИО владельца участка оградит от мошенников, которые пытаются провести сделку с чужим имуществом. Кроме того заодно можно проверить наличие обременений и прочих обстоятельств, препятствующих заключению договора купли-продажи.
• Заимодавцам (частным лицам и финансовым учреждениям). В случае если должник не возвращает деньги, то у него может быть по решению суда конфисковано имущество. Соответственно, уточнить принадлежность земельного участка стоит еще до того, как выдавать крупную сумму под залог имущества.
• Соседям. Собственники соседних участков не имеют права проводить какие-то работы не на своем участке. Однако проложить коммуникации невозможно, не затронув соседей. Поэтому необходимо знать, с кем договариваться о проведении работ, включая межевание или объединение участков.

Эти категории граждан часто нуждаются в проверенной схеме, как узнать собственника земельного участка. И хотя его телефон будет узнать сложнее, информация о фамилии является открытой. И ее без труда можно будет добыть, если есть информация только об адресе.

Определение владельца земли по кадастровому номеру или адресу

Есть несколько способов, как узнать, кто является собственником земельного участка:

• заказ онлайн-выписки из ЕГРН;
• обращение в МФЦ;
• обращение в районную администрацию;
• обращение в районную службу ФНС.

Если речь идет о земле в поселке, то вариантом, как узнать собственника дачного участка в СНТ, может стать запрос председателю СНТ.

В большинстве случаев гражданину придется лично сходить в отделение и написать заявление на поиск информации. В случаях работы с администрацией или ФНС это бесплатно, но может быть проблематично, так как единой системы работы с такими запросами у них нет. Так что придется положиться на собственную настойчивость и лояльность сотрудников.

Когда возможен отказ в получении данных

Информация о ФИО является открытой и ее можно получить по запросу. Проблемы возникнут только, если:

• в заявлении есть ошибки, опечатки в адресе;
• участок был приватизирован в собственность до вступления в силу Земельного Кодекса;
• земля является муниципальной собственностью.

Последние два пункта наиболее сложные. Так как при запросе справки из ЕГРН в графе о правообладателе будет стоять прочерк и потребуется воспользоваться другими способами.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: когда нужна и где получить

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости – это официальный документ, в котором содержится информация о:

• правообладателе (его ФИО, если это физическое лицо или ИНН, если владелец – организация);
• участке (его адрес, кадастровый номер, площадь, и т.д.);
• информация о регистрации права собственности на участок (дата, номер и т.д.);
• сведения о наличии обременений, а также в чью пользу они установлены (например, договор ипотеки на ОАО Сбербанк).

Получить выписку можно в случае, если необходимо уточнить конкретные данные по недвижимости. Часть информации находится в свободном доступе на сайте Росреестра при проверке участка на карте. Однако проверить ФИО владельца сразу же не получится. Потребуется заказать справку. Заказать ее можно на самом сайте Росреестра или в МФЦ. Но иногда проще воспользоваться сторонними сервисами заказа выписки из ЕГРН.

Недостатки выписки ЕГРН

В выписке  ЕГРН о земле будет только ФИО.  Никаких паспортных данных, прописки или  адреса регистрации не  будет.  Как связаться с землевладельцем в этом случае  не понятно. 

Мы же предоставляем не просто ФИИ,  а полную информацию для связи: адрес и телефон. 

Наши преимущества

Благодаря нашему сервису вы сможете не только найти собственника участка по кадастровому номеру или адресу, мы проводим и другие виды проверок. Основными преимуществами нашего сервиса являются:

• гарантия результата, а если мы не найдем сведения – вернем деньги;
• достоверная информация, наши источники – базы ФНС, Росреестр и т.д., поэтому данные актуальные и точные;
• быстрота, ведь всего за 2-3 дня мы проведем проверку по всевозможным базам.

Мы всегда готовы к сотрудничеству, поэтому оперативно отвечаем на сообщения и запросы наших клиентов.

Как сделать заказ

Для поиска информации через наш сервис достаточно пройти несколько простых шагов:

• Перейти в раздел “Поиск имущества”.
• В блоке справа указать свое имя, телефон и электронную почту для связи.
• Дождаться, пока с вами свяжется менеджер для уточнения запроса и обсуждения деталей.

Также вы можете написать свой вопрос по почту zakaz@гдесчета.рф или связаться с нами самостоятельно по телефону +7(499)9384704. Менеджеры помогут подобрать тариф для проверки информации, а также объяснят детали дальнейшего сотрудничества.

Понимать, как узнать данные собственника квартиры, крайне важно при совершении любых сделок купли-продажи. Нередки ситуации, когда вы практически заключили контракт, и только у нотариуса узнаете, что квартира оформлена на нескольких человек.

Зачем и когда может понадобиться информация

Далеко не всем известно, как быстро узнать собственника квартиры, имея на руках только адрес недвижимости. Однако возможность оперативно проверить данные о владельце крайне важна при совершении сделки купли-продажи.

Алгоритм того, как узнать номер собственника квартиры, исключает возможность возникновения следующих ситуаций:

• Недвижимость находится в долевой собственности, и не все владельцы в курсе о предстоящей продаже.
• Перед вами — мошенник с поддельным паспортом. В этом случае информация о том, как узнать сведения о собственнике квартиры, позволит вам связаться с реальным человеком.
• Перед вами мошенник — с поддельным свидетельством собственности на недвижимость. Он хочет получить залог и скрыться.

Способы как узнать собственника

Существует несколько способов того, как узнать ФИО собственника квартиры. О них мы сейчас подробно расскажем.

Что такое выписка из ЕГРН – и почему не предоставляет всех данных

Самый очевидный способ получить интересующую информацию — заказать выписку из ЕГРН. Это справка из Единого Государственного Реестра недвижимости, которая содержит информацию об объекте. В нем публикуется дата регистрации, ФИО собственника и часть технической информации.

Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу

Иногда информация о том, как узнать количество собственников квартиры, помогает вам уберечься от мошенников. Экспресс-проверка — лучший способ узнать, с каким человеком вы связываетесь. Лучше отменить сделку в самом начале, чем уже стоя в кабинете у нотариуса.

Информация о том, как узнать, сколько собственников в квартире, помогает в следующих ситуациях:

• Необходимо связаться с реальным владельцем, чтобы миновать агента-посредника.
• Нужно проверить, реально ли человек владеет продаваемой недвижимостью.
• Возникли сомнения, что у квартиры только один собственник.

Способ, как узнать собственников коммунальной квартиры, должен быть максимально быстрым. Ждать несколько недель, пока вы проведете проверку, реальные продавцы не будут.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Существует несколько способов того, как добыть необходимую информацию. Для начала вы можете обратиться в одну из ведущих учет организаций. Данные о владельцах недвижимости записаны в домовой книге, которая хранится в ЖКХ.

Количество собственников квартиры

Существует способ того, как бесплатно узнать количество собственников квартиры. Для этого зайдите на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.net/. После этого воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Перейдите в раздел «Проверка квартиры».
2. В соответствующее поле введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. Нажмите на кнопку «Найти объект».
4. В графе «Сведения о владельце» будет указано число собственников. Их ФИО предоставляются только по запросу платной выписки.

Доли собственников квартиры

Возможность узнать долю также важна при покупке недвижимости. Недобросовестные продавцы часто скрывают, что квартира находится в долевой собственности. И узнать, что вам принадлежит только половина объекта, можно только при заключении сделки у нотариуса.

ФИО собственника квартиры

Получить такую информацию также можно из выписки. На той же странице есть графа «Правообладатель (правообладатели)», в которой указано ФИО нужного человека или нескольких собственников.

Чтобы получить такую выписку, необходимо:

1. Перейти на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. Заполнить форму, указав адрес квартиры, свои личные данные и адрес электронной почты.
3. Оплатить выписку любым удобным способом.
4. Через несколько дней — а то и недель — получить ее на электронную почту.

Номер собственника квартиры

Возможность узнать номер или иные контактные данные владельца объекта для связи — это ваша защита от мошенников. Однако никаких официальных способов сделать это нет. Ни в одной выписке не будет ни номера телефона, ни адреса электронной почты. Эти данные не регистрируются нигде.

Возможные трудности

Выписка из ЕГРН — это не панацея, позволяющая узнать всю информацию о собственнике. У нее есть следующие недостатки:

• данных может не быть в Росреестре;
• информация предоставляется в течение нескольких дней, а то и недель;
• в ней есть только ФИО, а без года рождения и места регистрации эта информация ничего не даст;
• в ней нет контактов человека, то есть, связаться с собственником и уточнить у него информацию о продаже не получится.

Быстро и  надежно  узнать  данные  о собственнике квартиры

На сайте «Гдесчета.рф» вы можете заказать выписку о собственнике квартиры. Мы предоставим все интересующие данные, достанем для вас номер телефона владельца и всю информацию о долевой собственности.

С помощью нашей выписки можно узнать, не является ли квартира залогом, имеет ли человек право на ее продажу. Помимо этого мы поможем понять, не является ли человек банкротом, ведь при банкротстве все совершенные сделки за 3 года отменяются.

Наши преимущества

• Можем оформить выписку онлайн — вам никуда не нужно ходить, справка придет на электронную почту.
• Предоставляем наиболее полную информацию — проверяем квартиру и собственника по нескольким реестрам и внутренним базам.
• Работаем быстро — оформляем справку за 2-4 дня.
• Не требуем сбора десятка документов и оформления сложных бюрократических запросов.
• В случае недостатка информации возвращаем деньги.

Заказать информацию

Чтобы заказать сведения о владельце недвижимости, выберите «Росреестр», нажмите на «заказать» и заполните простую форму обратной связи. Нам потребуется только ваше ФИО, номер телефона и адрес электронной почты.

В течение 10-15 минут наш менеджер свяжется с вами, уточнит несколько вопросов по заявке и примет ее в работу.