Как узнать собственника дома

Инструкция о том, как узнать собственника дома, актуальна при оформлении сделки купли-продажи недвижимости. Покупателям рекомендуется самостоятельно проверить, кто является владельцем по документам, чтобы правильно оформить все требуемые документы.

Зачем и когда это нужно

Необходимость понимать, как узнать собственника жилого дома, актуальна при продаже квартиры, как уже упоминалось в статье. Эта информация важна по следующим причинам:

  • Вы сможете связаться с владельцем квартиры напрямую, минуя родственников, риэлторов и посторонних людей. Кроме того, зная его паспортные данные, можно проверить человека и понять, с кем в итоге придется иметь дело. 
  • Вы сможете избежать сделки с мошенничеством. Простая проверка покажет, является ли продавец реальным владельцем квартиры или просто представляется им. В итоге вы избежите потери собственных средств и признания сделки недействительной в судебном порядке.

Законодательство РФ четко регламентирует порядок заключения сделки купли-продажи. По закону продавец должен дать наиболее полную информацию об объекте. На практике недобросовестные риэлторы часто не дают всех данных, манипулируя ими в своих интересах.

    Заказ полной информации

    Способы как узнать собственника

    Есть несколько способов того, как узнать кто является собственником дома. Изначально вы можете обратиться в ЖКХ, однако право на предоставление такой информации выдается в исключительных случаях.

    Первый способ

    Самый популярный метод поиска — запрос выписки из ЕГРН. В этом документе содержатся только  ФИО  владельца. Поучить справку можно на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

    • Перейдите на страницу и заполните форму. Для получения выписки достаточно знать тип объекта и его юридический адрес. Остальные поля также имеются, но они не обязательны для заполнения, да и информацию из них будет знать только собственник или риэлтор.
    • После выполнения запроса справку необходимо оплатить. Ее стоимость составляет 350 рублей для физических лиц. Через несколько дней выписка придет к вам на адрес электронной почты, указанной в заявке.
    • После этого открывайте раздел 2 и смотрите, кто указан в соответствующей графе. Собственников может быть несколько.

    Второй  способ

    Еще один способ того, как узнать сколько собственников в доме, — обратиться в соответствующие организации с запросом.

    Данными о владельце недвижимости располагают следующие государственные учреждения:

    • ЖЭК. В домовой книге содержится вся необходимая информация о собственниках квартиры. С их помощью можно просмотреть всю историю недвижимости, от момента покупки до последней смены владельца. Однако ЖЭК предоставляет такую информацию только при веской причине — например, серьезной угрозе вашему имуществу.  БТИ. В бюро технической инвентаризации также имеются все документы на квартиру. Собственник легко может получить любую выписку, но для постороннего человека доступа к данным нет. Нужна или заверенная нотариально доверенность, или постановление суда. 
    • Нотариус. Данные о владельце жилья предоставляет нотариус, который заверяет сделку. Главный недостаток такого способа — в момент непосредственно подписания договора и передачи денег может быть уже поздно.  Надо заранее знать, с кем имеет дело. А вдруг. -паспорт поддельный и он продает чужой дом?
    • Налоговая инспекция. ФНС хранит всю информацию о недвижимости и ее владельцам. Однако получить доступ к этим данным можно только при наличии веских причин. Простым гражданам справки не выдаются.
     Но нужно искать людей, упрашивать их дать информацию, ехать туда.

    Возможные трудности

    Соответствующие органы выдают информацию только по запросу, чаще всего — судебному. Этот метод неактуален, поскольку судиться за право узнать владельца нецелесообразно. Проверка собственника нужна для быстрой проверки честности риэлтора.

    Информация из Росреестра могла бы быть актуальной, но раздел 2 заполняется не всегда. Информации о многих объектах нет в их базе данных. В том числе выписка не оформляется на квартиру, купленную до 1998 года. Тогда в графе «собственник» красуется «недостаточно информации». И что делать?

    Сервис для заказа поиска собственника дома

    Запрос информации на сайте «гдесчета.рф» — один из возможных выходов в такой ситуации! Мы предоставляем наиболее полные данные о владельце недвижимости — квартиры или жилого дома. Оформляем выписку из Федеральной Налоговой Службы и Росреестра, что позволяет проверить на честность любого продавца.

    Наша справка поможет узнать, кто является фактическим собственником квартиры, нет ли на нем долгов, не является ли недвижимость залоговым имуществом. По одному запросу вы можете проверить потенциального продавца на банкротство, квартиру — на наличие обременения.

    Наши преимущества

    • Предоставляем только достоверную информацию. Все данные берутся из официальных государственных источников и реестров. Мы гарантируем, что представленная информация будет наиболее точной и полной. 
    • Быстрый результат. Мы работаем по отработанным схемам и алгоритмам, что позволяет нам оформить все выписки за 2-4 рабочих дня. Их можно забрать лично или получить в электронном виде на указанный адрес почты. 
    • Гарантия. В случае полного отсутствия информации о собственника мы вернем вам деньги, в отличие от Росреестра. Но такие ситуации в нашей практике происходят довольно редко.

      Заказ полной информации

       Как сделать заказ

      Чтобы оформить заказ, достаточно совершить несколько кликов. А именно:

      1. Выберите тарифный план. От него зависит, какие справки и выписки мы вам предоставим.
      2. Заполните информацию о квартире. Нам нужен адрес, номер, если он имеется в наличии.
      3. Оставьте нам свои контактные данные. Впишите в форму свои ФИО, номер телефона и адрес электронной почты.

      В течение 10-15 минут наш менеджер свяжется с вами, подтвердит заказ и уточнит имеющуюся информацию. Мы постараемся оперативно получить все необходимые справки и выписки, чтобы сделка по продаже недвижимости не сорвалась!


      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...

      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...

      Как узнать собственника земельного участка?

      Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество...