Сервис в первую очередь рассчитан на граждан, которые хотят по имени собственника найти все его имущество. Однако бывают и обратные ситуации. И есть способ, как по номеру участка узнать собственника.

Когда могут потребоваться данные о собственнике земли

Запросы на определение ФИО владельца участка продиктованы разными причинами. Но все они связаны с необходимостью официального контакта с этим лицом. Как узнать собственника участка земли, может быть интересно:

• Потенциальным покупателям, арендаторам или их представителям. Самостоятельный поиск ФИО владельца участка оградит от мошенников, которые пытаются провести сделку с чужим имуществом. Кроме того заодно можно проверить наличие обременений и прочих обстоятельств, препятствующих заключению договора купли-продажи.
• Заимодавцам (частным лицам и финансовым учреждениям). В случае если должник не возвращает деньги, то у него может быть по решению суда конфисковано имущество. Соответственно, уточнить принадлежность земельного участка стоит еще до того, как выдавать крупную сумму под залог имущества.
• Соседям. Собственники соседних участков не имеют права проводить какие-то работы не на своем участке. Однако проложить коммуникации невозможно, не затронув соседей. Поэтому необходимо знать, с кем договариваться о проведении работ, включая межевание или объединение участков.

Эти категории граждан часто нуждаются в проверенной схеме, как узнать собственника земельного участка. И хотя его телефон будет узнать сложнее, информация о фамилии является открытой. И ее без труда можно будет добыть, если есть информация только об адресе.

Определение владельца земли по кадастровому номеру или адресу

Есть несколько способов, как узнать, кто является собственником земельного участка:

• заказ онлайн-выписки из ЕГРН;
• обращение в МФЦ;
• обращение в районную администрацию;
• обращение в районную службу ФНС.

Если речь идет о земле в поселке, то вариантом, как узнать собственника дачного участка в СНТ, может стать запрос председателю СНТ.

В большинстве случаев гражданину придется лично сходить в отделение и написать заявление на поиск информации. В случаях работы с администрацией или ФНС это бесплатно, но может быть проблематично, так как единой системы работы с такими запросами у них нет. Так что придется положиться на собственную настойчивость и лояльность сотрудников.

Когда возможен отказ в получении данных

Информация о ФИО является открытой и ее можно получить по запросу. Проблемы возникнут только, если:

• в заявлении есть ошибки, опечатки в адресе;
• участок был приватизирован в собственность до вступления в силу Земельного Кодекса;
• земля является муниципальной собственностью.

Последние два пункта наиболее сложные. Так как при запросе справки из ЕГРН в графе о правообладателе будет стоять прочерк и потребуется воспользоваться другими способами.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: когда нужна и где получить

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости – это официальный документ, в котором содержится информация о:

• правообладателе (его ФИО, если это физическое лицо или ИНН, если владелец – организация);
• участке (его адрес, кадастровый номер, площадь, и т.д.);
• информация о регистрации права собственности на участок (дата, номер и т.д.);
• сведения о наличии обременений, а также в чью пользу они установлены (например, договор ипотеки на ОАО Сбербанк).

Получить выписку можно в случае, если необходимо уточнить конкретные данные по недвижимости. Часть информации находится в свободном доступе на сайте Росреестра при проверке участка на карте. Однако проверить ФИО владельца сразу же не получится. Потребуется заказать справку. Заказать ее можно на самом сайте Росреестра или в МФЦ. Но иногда проще воспользоваться сторонними сервисами заказа выписки из ЕГРН.

Недостатки выписки ЕГРН

В выписке  ЕГРН о земле будет только ФИО.  Никаких паспортных данных, прописки или  адреса регистрации не  будет.  Как связаться с землевладельцем в этом случае  не понятно. 

Мы же предоставляем не просто ФИИ,  а полную информацию для связи: адрес и телефон. 

Наши преимущества

Благодаря нашему сервису вы сможете не только найти собственника участка по кадастровому номеру или адресу, мы проводим и другие виды проверок. Основными преимуществами нашего сервиса являются:

• гарантия результата, а если мы не найдем сведения – вернем деньги;
• достоверная информация, наши источники – базы ФНС, Росреестр и т.д., поэтому данные актуальные и точные;
• быстрота, ведь всего за 2-3 дня мы проведем проверку по всевозможным базам.

Мы всегда готовы к сотрудничеству, поэтому оперативно отвечаем на сообщения и запросы наших клиентов.

Как сделать заказ

Для поиска информации через наш сервис достаточно пройти несколько простых шагов:

• Перейти в раздел “Поиск имущества”.
• В блоке справа указать свое имя, телефон и электронную почту для связи.
• Дождаться, пока с вами свяжется менеджер для уточнения запроса и обсуждения деталей.

Также вы можете написать свой вопрос по почту zakaz@гдесчета.рф или связаться с нами самостоятельно по телефону +7(499)9384704. Менеджеры помогут подобрать тариф для проверки информации, а также объяснят детали дальнейшего сотрудничества.

Представьте, что вам нужно приобрести землю. Вы собрали деньги и нашли подходящий участок, но встал вопрос – как узнать собственника имущества? Сведений о гражданине или компании может не быть. Без информации о владельце земли вы не сможете даже сделать предложение о покупке. 

Когда необходимо знать правообладателя недвижимого имущества?

Задача поиска собственника часто застает врасплох. Необходимость в проверке может возникнуть в следующих ситуациях:

1. • Для покупки или продажи недвижимости. Если вы собираетесь купить квартиру, необходимо установить собственника или совладельцев жилья – чтобы не нарваться на мошенников с поддельными справками. В случае с продажей недвижимости – установить других дольщиков, уведомить о продаже своей доли и предложить им воспользоваться преимущественным правом выкупа.
   • Для проведения кадастровых работ. Определение границ, межевание, объединение участков и прочие работы требуют согласия всех правообладателей земли. Газовики или электрики могут попросить вас узнать собственника имущества если хозяин долго там не появляется. Иначе возникнут проблемы с прокладкой коммуникаций.
   • Для возмещения ущерба. Залив или пожар от соседей потребует установить виновника происшествия. Если это произошло по вине квартирантов, придётся навести справки о фамилии хозяина жилплощади – для досудебного или судебного решения проблемы.
   • Для вступления в наследство. Если при жизни наследодателя не знали о собственнике имущества, остаётся добыть информацию уже после смерти человека. Быть может, участок в залоге или в запретной зоне – а значит его наследовать не выгодно.

Ситуации могут быть разными, поэтому от достоверности полученных сведений о собственнике имущества может зависеть алгоритм дальнейших действий.

Как узнать правообладателя объекта недвижимости?

Есть несколько способов выяснить информацию о человеке.

Из выписки ЕГРН или кадастрового паспорта 

Публичная кадастровая карта не дает сведений о ФИО хозяина земли, поэтому за вводными лучше обращаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

По факту обращения Росреестр выдаёт платную выписку из ЕГРН со сведениями о зарегистрированных правах. Откройте страницу выписки со вторым Разделом (1-2 пункты) – там указывают ФИО хозяина (-ев) интересующего вас объекта недвижимости.

У соседей 

Если вам нужно узнать собственника в СНТ, обратитесь к соседям. Они часто в курсе, кто владеет землей по соседству и могут дать исчерпывающие сведения (вплоть до номера телефона). Соседей по лестничной клетке, при покупке/аренде квартиры, можно расспросить не только о хозяевах, но и о жильцах, ремонте, благоустройстве территории и т.д.

У председателя дачного/садового товарищества 

Личные данные о каждом владельце садового участка хранятся в руководстве СНТ или ДНТ. Чтобы узнать о правообладателе земли можно обратиться напрямую к председателю – в устной форме и бесплатно. Однако у председателя могут возникнуть вопросы.

В Управляющей компании или ТСЖ 

Если вам нужно выяснить данные о хозяине квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме – обратитесь в УК или ТСЖ (в зависимости от формы управления). Информация хранится в базе, но ее выдают только по особым случаям – по действительно уважительной причине (например, вступление в наследство).

В Администрации или других органах управления населенного пункта 

Бывает, что право собственности на имущество оформлялось до 1998 года, а значит в базе ЕГРН сведений о владельцах не значится. Также земля может принадлежать муниципалитету или государству. Остается вариант узнать собственника по кадастровому номеру участка – по запросу в Управу или Земельный комитет.

Какие проблемы могут возникнуть?

Поиск владельца имущества может не принести желаемого результата. Особенно, если должник успел переписать активы на родственника, друга или третье лицо. Или вообще инициировал процедуру банкротства физического лица.

Промедление при поиске может сослужить плохую службу. Например, возникает угроза пропустить 6-месячный срок для вступления в наследство. В лучшем случае претендента ждет восстановление срока в суде, в худшем – утрата права наследования. Поэтому, в интересах наследника быстрее узнать о владельце земли и решить вопрос с оформлением имущества.

Наконец, не всем нравится ходить по инстанциям и разъяснять цели своего визита. Инспекторы могут запросить доказательства обоснованности запроса. И не факт, что их устроит причина заявителя.

Сервис для заказа

Если у вас нет времени самостоятельно делать запросы, но вы хотите узнать официальную и полную информацию о собственнике имущества – воспользуйтесь услугами нашего сервиса.

Наши преимущества

Предлагаем вам оценить преимущества обращения к нам:

• Актуальная информация о правообладателе недвижимости;
• Официальные данные из ФНС, ЕГРН и других источников;
• Результат уже через 2-4 рабочих дня.
• Гарантия возврата денег, если сведений о собственнике не окажется ни в одном официальном источнике.

Наш механизм поиска информации работает как часы – мы сэкономим ваше время и нервы!

Как сделать заказ?

Инструкция по заказу выписки:

1. Выберите тариф – Налоговая или Росреестр.
2. Укажите информацию о недвижимости.
3. Внесите оплату за заказ.
4. Ожидайте результата в течение 2-4 дней.

Обратившись к нашему сервису, вы получите актуальные сведения о владельце земли, квартиры, нежилого помещения и другого имущества. Самостоятельный поиск отнимает много сил и может не увенчаться успехом.

Инструкция о том, как узнать собственника дома, актуальна при оформлении сделки купли-продажи недвижимости. Покупателям рекомендуется самостоятельно проверить, кто является владельцем по документам, чтобы правильно оформить все требуемые документы.

Зачем и когда это нужно

Необходимость понимать, как узнать собственника жилого дома, актуальна при продаже квартиры, как уже упоминалось в статье. Эта информация важна по следующим причинам:

• Вы сможете связаться с владельцем квартиры напрямую, минуя родственников, риэлторов и посторонних людей. Кроме того, зная его паспортные данные, можно проверить человека и понять, с кем в итоге придется иметь дело. 
• Вы сможете избежать сделки с мошенничеством. Простая проверка покажет, является ли продавец реальным владельцем квартиры или просто представляется им. В итоге вы избежите потери собственных средств и признания сделки недействительной в судебном порядке.

Законодательство РФ четко регламентирует порядок заключения сделки купли-продажи. По закону продавец должен дать наиболее полную информацию об объекте. На практике недобросовестные риэлторы часто не дают всех данных, манипулируя ими в своих интересах.

Способы как узнать собственника

Есть несколько способов того, как узнать кто является собственником дома. Изначально вы можете обратиться в ЖКХ, однако право на предоставление такой информации выдается в исключительных случаях.

Первый способ

Самый популярный метод поиска — запрос выписки из ЕГРН. В этом документе содержатся только  ФИО  владельца. Поучить справку можно на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

• Перейдите на страницу и заполните форму. Для получения выписки достаточно знать тип объекта и его юридический адрес. Остальные поля также имеются, но они не обязательны для заполнения, да и информацию из них будет знать только собственник или риэлтор.
• После выполнения запроса справку необходимо оплатить. Ее стоимость составляет 350 рублей для физических лиц. Через несколько дней выписка придет к вам на адрес электронной почты, указанной в заявке.
• После этого открывайте раздел 2 и смотрите, кто указан в соответствующей графе. Собственников может быть несколько.

Второй  способ

Еще один способ того, как узнать сколько собственников в доме, — обратиться в соответствующие организации с запросом.

Данными о владельце недвижимости располагают следующие государственные учреждения:

• ЖЭК. В домовой книге содержится вся необходимая информация о собственниках квартиры. С их помощью можно просмотреть всю историю недвижимости, от момента покупки до последней смены владельца. Однако ЖЭК предоставляет такую информацию только при веской причине — например, серьезной угрозе вашему имуществу.  БТИ. В бюро технической инвентаризации также имеются все документы на квартиру. Собственник легко может получить любую выписку, но для постороннего человека доступа к данным нет. Нужна или заверенная нотариально доверенность, или постановление суда. 
• Нотариус. Данные о владельце жилья предоставляет нотариус, который заверяет сделку. Главный недостаток такого способа — в момент непосредственно подписания договора и передачи денег может быть уже поздно.  Надо заранее знать, с кем имеет дело. А вдруг. -паспорт поддельный и он продает чужой дом?
• Налоговая инспекция. ФНС хранит всю информацию о недвижимости и ее владельцам. Однако получить доступ к этим данным можно только при наличии веских причин. Простым гражданам справки не выдаются.

Возможные трудности

Соответствующие органы выдают информацию только по запросу, чаще всего — судебному. Этот метод неактуален, поскольку судиться за право узнать владельца нецелесообразно. Проверка собственника нужна для быстрой проверки честности риэлтора.

Информация из Росреестра могла бы быть актуальной, но раздел 2 заполняется не всегда. Информации о многих объектах нет в их базе данных. В том числе выписка не оформляется на квартиру, купленную до 1998 года. Тогда в графе «собственник» красуется «недостаточно информации». И что делать?

Сервис для заказа поиска собственника дома

Запрос информации на сайте «гдесчета.рф» — один из возможных выходов в такой ситуации! Мы предоставляем наиболее полные данные о владельце недвижимости — квартиры или жилого дома. Оформляем выписку из Федеральной Налоговой Службы и Росреестра, что позволяет проверить на честность любого продавца.

Наши преимущества

• Предоставляем только достоверную информацию. Все данные берутся из официальных государственных источников и реестров. Мы гарантируем, что представленная информация будет наиболее точной и полной. 
• Быстрый результат. Мы работаем по отработанным схемам и алгоритмам, что позволяет нам оформить все выписки за 2-4 рабочих дня. Их можно забрать лично или получить в электронном виде на указанный адрес почты. 
• Гарантия. В случае полного отсутствия информации о собственника мы вернем вам деньги, в отличие от Росреестра. Но такие ситуации в нашей практике происходят довольно редко.

 Как сделать заказ

Чтобы оформить заказ, достаточно совершить несколько кликов. А именно:

1. Выберите тарифный план. От него зависит, какие справки и выписки мы вам предоставим.
2. Заполните информацию о квартире. Нам нужен адрес, номер, если он имеется в наличии.
3. Оставьте нам свои контактные данные. Впишите в форму свои ФИО, номер телефона и адрес электронной почты.

В течение 10-15 минут наш менеджер свяжется с вами, подтвердит заказ и уточнит имеющуюся информацию. Мы постараемся оперативно получить все необходимые справки и выписки, чтобы сделка по продаже недвижимости не сорвалась!